Descripción general de terminología financiera para propietarios que comienzan una reconstrucción o reparación
Al comenzar una reconstrucción o reparación del hogar, los propietarios encontrarán varios términos financieros en contextos de seguros, banca, construcción, bienes personales, responsabilidad civil e impuestos. Comprender estos términos es esencial para tomar decisiones informadas. Dicho esto, este capítulo en particular debe actuar más como una guía de referencia que como una novela de verano emocionante y debe servir como introducción a los glosarios que cubren miles de términos.
Hemos organizado varios de los términos más comunes en algunos artículos para que sean fáciles de consultar en el futuro, incluyendo Seguros, Banca, Construcción, Bienes personales, Legal & Médico e Impuestos. Para comenzar, lo siguiente te da una idea de lo que vendrá, pero definitivamente abre los artículos apropiados para más detalles.
Términos de seguros
Cobertura
Qué es: La cantidad de protección proporcionada por una póliza de seguros, detallando qué está cubierto (por ejemplo, vivienda, bienes personales) y los límites para cada tipo.
Relevancia: Asegura que tengas suficiente protección para reconstruir o reparar tu hogar y reemplazar bienes personales.
Primas
Qué es: La cantidad que pagas, típicamente mensual o anualmente, para mantener tu póliza de seguros activa.
Relevancia: Un factor de costo clave para mantener la cobertura de seguros durante y después de una reconstrucción.
Deducibles
Qué es: La cantidad que debes pagar de tu bolsillo antes de que tu aseguradora pague una reclamación.
Relevancia: Los deducibles más altos pueden reducir las primas, pero pagarás más por adelantado si se presenta una reclamación.
Términos bancarios relacionados con hipotecas y préstamos
Hipoteca
Qué es: Un préstamo utilizado para comprar una casa, donde la propiedad misma sirve como garantía.
Relevancia: Si tienes una hipoteca, tu prestamista puede requerirte que mantengas ciertas coberturas de seguros durante una reconstrucción.
Relación préstamo-valor (LTV)
Qué es: La relación entre el monto de tu préstamo y el valor tasado de tu propiedad.
Relevancia: Afecta tu capacidad para obtener financiamiento adicional u opciones de refinanciamiento durante una reconstrucción.
Patrimonio
Qué es: La diferencia entre el valor actual de mercado de tu hogar y la cantidad que aún debes en tu hipoteca.
Relevancia: El patrimonio puede utilizarse para asegurar préstamos para reconstrucción o reparaciones.
Términos de proyectos de construcción
Contrato Términos
Qué es: Las condiciones, cláusulas y acuerdos específicos establecidos en un contrato de construcción entre tú y un contratista.
Relevancia: Define el alcance del trabajo, cronogramas, calendarios de pago y responsabilidades, asegurando claridad y protección para ambas partes.
Orden de cambio
Qué es: Un documento que describe cambios al contrato de construcción original, incluyendo ajustes de costos y modificaciones del proyecto.
Relevancia: Ayuda a gestionar y documentar cualquier cambio durante el proceso de reconstrucción.
Términos de bienes personales
Depreciación
Qué es: La reducción en el valor de un artículo a lo largo del tiempo debido al desgaste u obsolescencia.
Relevancia: Afecta cuánto pagará tu seguro por artículos perdidos o dañados según su valor actual, no el original.
Valor real en efectivo (ACV)
Qué es: El valor de tu propiedad después de que se ha deducido la depreciación de su costo de reemplazo.
Relevancia: ACV es lo que tu seguro podría pagar si tienes una póliza estándar, resultando en pagos más bajos para artículos más antiguos.
Valor de costo de reemplazo (RCV)
Qué es: El costo de reemplazar propiedad dañada o destruida con artículos nuevos de tipo y calidad similar, sin deducir depreciación.
Relevancia: Asegura reembolso completo para reemplazar artículos perdidos, siempre que tu póliza incluya cobertura de RCV.
Términos de responsabilidad civil & médicos
Responsabilidad civil
Qué es: Responsabilidad legal por lesiones o daños que puedas causar a otros, cubierta bajo tu seguro de propietarios.
Relevancia: Importante durante una reconstrucción para protegerte contra reclamaciones si alguien se lesiona en tu propiedad.
Retenciones
Qué es: Una suma de dinero pagada por adelantado para asegurar los servicios de un contratista, abogado u otro profesional.
Relevancia: Ayuda a asegurar que los profesionales estén disponibles cuando sea necesario y que tengas prioridad en su agenda.
Términos fiscales
Deducciones
Qué es: Gastos que pueden restarse de tu ingreso imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que debes.
Relevancia: Los costos relacionados con la reconstrucción, como intereses hipotecarios y algunos pagos de seguros, pueden ser deducibles.
Tasaciones
Qué es: Una evaluación del valor de tu propiedad por un profesional certificado, a menudo requerida para préstamos, seguros o propósitos fiscales.
Relevancia: Crucial para determinar el valor de tu hogar antes y después de la reconstrucción, afectando seguros e impuestos.
Fideicomisos
Qué es: Un arreglo legal donde un fiduciario posee y administra propiedad en nombre de beneficiarios.
Relevancia: Útil para la planificación patrimonial y proteger tu propiedad durante el proceso de reconstrucción, asegurando que se administre de acuerdo con tus deseos.
Más información
Como probablemente puedas ver, esto es solo la punta del iceberg, pero como siempre estamos aquí para ayudarte. Vamos a comenzar…