Predicho Aumento de demanda: Los impactos de los grandes incendios forestales en Los Ángeles
En enero de 2024, varios incendios forestales arrasaron partes de Los Ángeles, destruyendo 12,000 estructuras y causando daños económicos estimados en $150 mil millones. Los efectos secundarios incluirán aumento de demanda—un aumento agudo en el costo de materiales, mano de obra y servicios mientras propietarios, negocios y municipios compiten por recursos para reconstruir. Este evento tensionará los esfuerzos de recuperación y pondrá a prueba la resiliencia de uno de los mayores centros urbanos de EE.UU.
Este artículo examina los posibles impactos del aumento de demanda durante los próximos años, los desafíos que creará y estrategias para mitigar sus efectos.
Revisión rápida del aumento de demanda
El aumento de demanda se refiere al fenómeno económico que ocurre cuando un desastre causa destrucción generalizada, resultando en una demanda repentina y abrumadora de materiales de construcción, mano de obra calificada y servicios esenciales. El desequilibrio entre oferta y demanda conduce a:
Inflación de precios: Los costos de materiales como madera, drywall y techos se disparan.
Escasez de mano de obra: Los trabajadores calificados, incluyendo contratistas, electricistas y plomeros, se vuelven escasos y exigen salarios más altos.
Escasez de profesionales: Además de los recursos de construcción, la red de apoyo circundante de profesionales incluyendo arquitectos, ajustadores, ingenieros y más también se verá abrumada.
Retrasos: Cronogramas extendidos para la reconstrucción a medida que los recursos se vuelven más difíciles de obtener.
La escala potencial del aumento de demanda en Los Ángeles
Un incendio forestal que destruya 12,000 estructuras en Los Ángeles es sin precedentes en escala. Con una población de casi 4 millones y desarrollos residenciales y comerciales densos, la competencia por recursos de reconstrucción superará con creces lo que California ha experimentado en incendios forestales anteriores.
Factores que contribuyen al aumento de demanda
Densidad urbana
Los Ángeles es una de las ciudades más densamente pobladas de EE.UU., lo que significa que el daño a la infraestructura residencial, comercial y pública creará demanda en múltiples sectores simultáneamente.
El simple número de personas desplazadas por tal incendio ya está exacerbando la competencia por vivienda temporal, reparaciones y servicios esenciales.
Apuestas económicas altas
Con daños estimados en $150 mil millones, los efectos económicos secundarios se extenderán más allá de la construcción y la mano de obra para incluir pérdidas en turismo, cierres de negocios y cadenas de suministro interrumpidas.
La reconstrucción de infraestructura crítica—como sistemas de transporte, servicios públicos e instalaciones públicas—aumentará aún más la competencia por recursos.
Restricciones en la cadena de suministro
La demanda de materiales como revestimiento resistente al fuego, techos y ventanas aumentará en toda California y más allá, tensionando cadenas de suministro ya frágiles.
Los cuellos de botella de transporte dentro y alrededor de Los Ángeles, agravados por carreteras o infraestructura dañada, retrasarán las entregas de materiales.
Tensión en el mercado laboral
Los contratistas y trabajadores estarían en corta oferta, especialmente porque California ya enfrenta una escasez de mano de obra en el sector de la construcción.
Los servicios profesionales como arquitectos, ingenieros, ajustadores, inspectores e industrias de apoyo similares también se verán abrumados y en muchos casos serán los factores limitantes para la reconstrucción oportuna.
Será necesario traer trabajadores de otros estados, aumentando los costos debido a gastos de viaje y alojamiento.
Impactos predichos del aumento de demanda
1. Costos que se disparan
Costos de materiales: Los precios de materiales de construcción como madera, concreto y acero podrían aumentar 20-50% o más.
Costos de mano de obra: Las tarifas de contratistas podrían aumentar significativamente a medida que la demanda de mano de obra calificada supera la oferta.
Costos de vivienda: El alquiler y los costos de vivienda temporal aumentarán a medida que los residentes desplazados compiten por alojamientos limitados.
2. Recuperación retrasada
Los propietarios y negocios podrían enfrentar retrasos de meses o incluso años para comenzar reparaciones o reconstrucción.
Los proyectos de infraestructura crítica, como reparaciones de carreteras o restauración de servicios públicos, podrían ser deprioritizados debido a la competencia por recursos.
3. Desafíos de seguros
Las aseguradoras enfrentarán reclamaciones sin precedentes, lo que podría llevar a pagos retrasados y reservas tensionadas.
Muchos propietarios descubrirán que están subasegurados o carecen de cobertura para daños específicos de incendios forestales.
Miles de propietarios necesitarán ajustadores para ayudar a navegar el proceso de seguros tanto para situaciones de pérdida total como parcial.
4. Disrupción económica
Los residentes desplazados y los negocios cerrados podrían llevar a desafíos económicos a largo plazo, incluyendo pérdidas de empleos e ingresos fiscales reducidos para la ciudad.
El turismo, un motor clave de la economía de Los Ángeles, probablemente sufrirá un golpe significativo.
Lecciones de incendios forestales anteriores
Incendio del campamento (2018)
La destrucción de Paradise, California, destacó los desafíos del aumento de demanda en áreas rurales, donde la mano de obra local limitada y las cadenas de suministro retrasaron la recuperación durante años.
La cobertura de seguros insuficiente dejó a muchos residentes sin poder reconstruir.
Incendios de Los Ángeles 2018-2019
Los incendios de interfaz urbana como el incendio de Woolsey demostraron cómo los incendios forestales pueden tensar recursos en áreas densamente pobladas.
Los vecindarios más ricos se recuperaron más rápidamente debido a un mejor acceso a recursos, destacando la necesidad de estrategias de recuperación equitativas.
Estrategias prácticas para que los propietarios mitiguen el aumento de demanda en Los Ángeles
1. Adelantarse
Sé proactivo en actividades relacionadas con la recuperación antes de que servicios como remoción de escombros, inspección, permisos, ajuste y construcción se saturen.
Entiende el proceso general y trabaja en paralelo para que puedas planificar los próximos pasos mientras implementas los actuales.
2. Trabajar juntos y fortalecer la colaboración comunitaria
Los vecindarios pueden agrupar recursos para negociar tarifas grupales con contratistas, ajustadores y compras de materiales al por mayor. Esto ayuda a mantener los costos bajos para los propietarios y asegura negocios constantes con costos de marketing y ventas más bajos para los equipos de construcción.
Considera remolques de trabajo en el sitio para que los contratistas puedan gestionar múltiples proyectos simultáneamente en un vecindario.
Explora almacenes fuera de la ciudad para almacenar materiales como madera, techos, azulejos y accesorios antes de las necesidades en el sitio.
Comparte cronogramas y plazos para optimizar la gestión del grupo de mano de obra semanalmente o incluso diariamente.
3. Abogar por apoyo estatal y federal
Asegura financiamiento estatal y federal para programas de recuperación de desastres, incluyendo subvenciones y préstamos a bajo interés para reconstrucción.
Presiona por inversiones en infraestructura de prevención de incendios forestales, como cortafuegos y programas de espacio defendible.
Busca exenciones fiscales locales, estatales y federales para ayudar a mitigar los costos de recuperación.
Resumen
Un incendio forestal que destruya 12,000 estructuras en Los Ángeles desatará un aumento de demanda sin precedentes, aumentando costos y retrasando la recuperación durante años. Al aprender de desastres pasados en los artículos anteriores e implementar soluciones prácticas como trabajar juntos como comunidad, los propietarios pueden reconstruir más rápido. La colaboración y la planificación de recursos serán clave para navegar los desafíos de estos eventos terribles.
Recursos adicionales
Listo para incendios forestales: Recursos de preparación para incendios forestales para propietarios. Visita ReadyForWildfire.org.
Departamento de Seguros de California: Orientación sobre cobertura de seguros para incendios forestales. Visita Insurance.CA.gov.
FEMA: Programas de recuperación de desastres y subvenciones de mitigación. Visita FEMA.gov.